Jak działa MdM na rynku wtórnym?

Katarzyna Kuniczuk
Największym zainteresowaniem cieszą się mieszkania dwupokojowe, najmniejszym - kawalerki
Największym zainteresowaniem cieszą się mieszkania dwupokojowe, najmniejszym - kawalerki 123RF
- Nowelizacja programu MdM, zdaniem pytanych przez PFRN pośredników, wpłynęła na zwiększenie liczby transakcji kupna-sprzedaży na rynku wtórnym.

Polska Federacja Rynku Nieruchomości podsumowuje pierwsze miesiące funkcjonowania programu MdM na rynku wtórnym. Większość pośredników zwraca uwagę na wzrost zainteresowania kupujących i zamrożenie cen.
Nowelizacja programu MdM, zdaniem 55 proc. pytanych przez PFRN pośredników, wpłynęła na zwiększenie liczby przeprowadzanych transakcji kupna-sprzedaży na rynku wtórnym.
W zależności od regionu i dostępności mieszkań spełniających wymogi programu jest to wzrost na poziomie od 10 do nawet 70 procent. Z kolei w tych miastach i regionach kraju, gdzie tego rodzaju lokali jest niewiele, sytuacja nie uległa zmianie.
Według 73 proc. ankietowanych z programu najczęściej korzystają młode pary i małżeństwa, 18 proc. wskazuje na singli, a 9 proc. na rodziny wielodzietne jako głównych odbiorców programu.
- Ofertą MdM zainteresowane są osoby młode, pozostające w związkach partnerskich lub małżeńskich, często o niewielkich dochodach. Rzadziej osoby samotne czy rodziny wielodzietne. Zdarza się też, że z programu chcą skorzystać osoby starsze, kupujące mieszkania dla swoich bliskich - mówi Leszek A. Hardek, prezydent Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.
Największym zainteresowaniem, zdaniem 71 procent pośredników, cieszą się mieszkania dwupokojowe, 26 procent wskazuje na trzypokojowe i większe, a tylko 3 procent na kawalerki.
Funkcjonowanie znowelizowanego programu MdM na rynku wtórnym wygląda różnie w zależności od regionu. 53 pro- cent pytanych przez PFRN pośredników wskazuje, że w ich mieście niewiele mieszkań spełnia wymogi programu (od 2 do 30 procent wszystkich mieszkań w ofercie, a zdarzają się miejsca, gdzie jest to mniej niż 1 procent).
- Podobnie jest w wielu dużych miastach. Są to nieruchomości w słabo skomunikowanych dzielnicach i przeznaczone do kapitalnego remontu. Zdarzają się nawet biura, które w ofercie nie mają żadnego mieszkania w cenie MdM - mówi Hardek.
W miejscowościach z mniejszą liczbą mieszkańców i niższymi cenami większość mieszkań jest dostosowana do kryteriów programu. Na takie miejsca wskazuje 47 proc. pytanych przez PFRN pośredników.
W ofercie tych biur średnio 60-80 proc. nieruchomości, a zdarza się, że nawet 99 proc. może być finansowanych z programu. Zdaniem 79 proc. pośredników, nowelizacja programu nie wpłynęła na ceny mieszkań na rynku wtórnym.
- Generalnie, jeśli chodzi o ceny mieszkań, sytuacja na rynku nieruchomości wtórnych nie uległa zmianie. Stosunkowo duża podaż lokali, także na rynku pierwotnym, gwarantuje stabilizację. Zdarza się, że część sprzedających obniża ceny, by zmieścić się w kryteriach. Nie jest to jednak powszechna tendencja. Obniżka najczęściej dotyczy lokali, które są najniższej wyceniane, a ich sprzedaż przedłuża się - mówi Hardek.
Źródło: Polska Federacja Rynku Nieruchomości

tekst Anna Kowalczyk

Polski rynek pracy otwiera się na Białoruś

Wideo

Komentarze

Komentowanie artykułów jest możliwe wyłącznie dla zalogowanych Użytkowników. Cenimy wolność słowa i nieskrępowane dyskusje, ale serdecznie prosimy o przestrzeganie kultury osobistej, dobrych obyczajów i reguł prawa. Wszelkie wpisy, które nie są zgodne ze standardami, proszę zgłaszać do moderacji. Zaloguj się lub załóż konto

Nie hejtuj, pisz kulturalne i zgodne z prawem komentarze! Jeśli widzisz niestosowny wpis - kliknij „zgłoś nadużycie”.

Podaj powód zgłoszenia

Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3