Politykę sprzedaży mieszkań miejskich określa „Program gospodarowania mieszkaniowym zasobem Miasta Słupska w latach 2017-2021”, przyjęty przez radnych 28 grudnia 2016 roku. Teraz planowana jest w nim zmiana.
- Największą jest to, że do sprzedaży będą teraz szły mieszkania w budynkach 1, 2 i 3-lokalowych, np. w oficynach - mówi Malwina Noetzel-Wszałkowska z Wydziału Polityki Mieszkaniowej w UM Słupsk. - Oczywiście tylko wtedy, gdy wszyscy w danym budynku zechcą mieszkania wykupić.
Aktualnie w zasobach miasta jest takich 122 budynków, w których znajdują się 234 lokale.
"Potrzeby remontowe tych nieruchomości są duże, zdecydowana większość z nich wybudowana została w okresie przedwojennym. Średni wiek tych budynków wynosi ok. 100 lat. Kilkudziesięcioletni okres eksploatacji zabudowy przy niewystarczających nakładach finansowych na remonty jest przyczyną aktualnego złego stanu technicznego i niskiego standardu tego zasobu. Miasto jako właściciel jest zobowiązane do wykonywania konserwacji oraz remontu tych nieruchomości, a wpływy z czynszu nie są wystarczające na pokrycie tych wydatków i potrzeb. Zasadnym jest aby dokonać sprzedaży lokali znajdujących się w budynkach 1-3 lokalowych, w których gospodarowanie nieruchomością jest ekonomicznie nieuzasadnione" - czytamy w projekcie uchwały.
Urzędnicy tłumaczą, że kierując się tymi założeniami dokonano analizy zasobu miasta. Przeanalizowano m.in. położenie nieruchomości, wielkość działek, strukturę lokali, tytuły prawne, zadłużenie lokali, stan techniczny. Postanowiono, więc zadbać o większą racjonalność.
Obecnie część budynków, w których miasto posiada 100 proc. udziału jest wyłączona z zasobu zbywalnego. "Biorąc pod uwagę stan techniczny budynków oraz dość niskie wpływy z czynszów brakuje środków na remonty tych nieruchomości. W tej sytuacji zasadne jest uwolnienie do sprzedaży części budynków z bonifikatą i sprzedaż tylko tych lokali w budynkach, w których wszyscy najemcy wykazują wolę nabycia lokali aby nie tworzyć nowych wspólnot mieszkaniowych z udziałem Miasta" - czytamy w uzasadnieniu uchwały.
Stąd też decyzja o wycofywaniu udziału miasta z budynków wspólnot mieszkaniowych, w szczególności w przypadkach, gdy w budynkach pozostaną pojedyncze lokale mieszkalne będące własnością PGM.
Jak czytamy: "Miasto do osiągnięcia tego celu może skorzystać również z uprawnień wynikających z Id: D906768B-030D-4EA3-80BB-D9632B7195DC. Projekt Strona 1 art. 21 ust. 4 i 5 Ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (Dz. U. z 2020r. poz. 611), tj. z prawa złożenia najemcy oferty nabycia lokalu i z prawa wypowiedzenia umowy najmu w przypadku nieprzyjęcia oferty, z zastrzeżeniem, że zapewni najemcy inny lokal zamienny. Obecnie Miasto posiada w 176 wspólnotach mieszkaniowych 1 lokal mieszkalny, oraz w 183 wspólnotach mieszkaniowych, miasto posiada 2 ostatnie lokale mieszkalne".
Uchwała pewnie zyska poparcie radnych, skoro nawet radni PiS ją chwalą. - To krok w dobrym kierunku. Musimy pozbywać się mieszkań, jako miasto, tam gdzie pozwolono na wykup części lokali w budynku przez mieszkańców i teraz miasto ma mniejszość we wspólnotach. Taką złą politykę mieszkaniową przez lata w Słupsku prowadzili kolejni prezydenci. Trzeba to naprawić - uważa radny Tadeusz Bobrowski, wiceprzewodniczący rady miejskiej z PiS.
Przypomnijmy, prezydent Słupska, zgodnie z wolą rady z 2016 roku, udziela bonifikaty przy zakupie mieszkań komunalnych w wysokości:
1) 10 proc. dla lokali mieszkalnych wymienionych w § 2 ust. 4 (tj. w budynkach jednolokalowych)
2) 20 proc. dla lokali mieszkalnych usytuowanych w nieruchomościach dwulokalowych oraz dla lokali mieszkalnych w budynkach oddanych do użytku w 1999 roku,
3) 30 proc. dla lokali mieszkalnych położonych w budynkach oddanych do użytku w latach 1994-1998,
4) 70 proc. dla pozostałych lokali mieszkalnych.
Dla wniosków złożonych do 30.06.2017r. obowiązywała bonifikata 90 proc. od ceny sprzedaży ustalonej przez rzeczoznawcę majątkowego.
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?